Quelle stratégie d’investissement quand on a 20, 30, 40 ou 50 ans ?

Cette semaine, on répond à une question posée par deux membres de notre communauté Instagram, Linda et Thibault : Quelle stratégie d’investissement immobilier adopter à 20, 30, 40 ou 50 ans ?
C’est une question que nous nous sommes souvent posée nous-mêmes, au fil de notre parcours d’investisseurs. Et la réponse a beaucoup évolué selon notre âge, notre expérience et les personnes que nous avons rencontrées.

Comprendre les réalités de chaque âge

Investir dans la vingtaine : beaucoup d’énergie, peu de moyens

À 20 ans, on débute sa vie personnelle, professionnelle et financière. On peut être encore étudiant, en CDD ou en début d’entrepreneuriat. On a de l’énergie, peu de peur… mais aussi peu de moyens financiers et une capacité d’emprunt limitée. Les envies de voyage et de découvertes prennent souvent le dessus.

La trentaine : entre installation et responsabilités

Dans la trentaine, c’est le début de la vie de famille, l’achat de la résidence principale, et l’ascension professionnelle. Mais aussi une grande fatigue, peu de cash disponible, et une peur croissante du risque à cause des responsabilités. La capacité d’emprunt s’améliore, à condition de ne pas être trop endetté.

La quarantaine : plus de stabilité mais moins de temps

À 40 ans, la résidence principale est souvent bien remboursée, les enfants grandissent, la carrière est bien lancée. On a plus de cash, parfois une donation ou un héritage. Mais l’énergie manque, l’agenda déborde, et on remet souvent le sens de sa vie en question. C’est aussi le moment idéal pour emprunter selon les banques.

La cinquantaine : le retour de la liberté… et de l’épargne

À 50 ans, les enfants quittent le nid, les salaires sont plus élevés, et la résidence principale a pris de la valeur. L’envie de profiter de la vie refait surface. On commence à recevoir des héritages, à disposer d’une bonne épargne, mais on a moins envie de prendre des risques. Pourtant, on peut encore emprunter ou investir avec ses liquidités.

La stratégie ne dépend pas de votre âge… mais des cartes que vous avez en main

Il n’existe pas UNE stratégie d’investissement par tranche d’âge. La stratégie la plus pertinente, c’est celle qui correspond à vos cartes personnelles :

• Votre temps disponible

• Votre énergie

• Vos ressources financières

• Vos objectifs

À 20 ou 50 ans, si vous voulez des résultats rapides et puissants, il faudra vous impliquer à fond. Cela peut passer par une stratégie intensive comme la location courte durée si vous avez du temps, ou des projets plus patrimoniaux si vous avez du capital.

6 conseils d’investissement valables à tout âge

1. Mettez de l’ordre dans vos finances

Commencez par établir un budget clair et calculez votre valeur nette. Sur notre site money-mindset.be, vous trouverez un outil gratuit pour vous aider à démarrer.

2. Vivez en dessous de vos moyens

Épargner est la base de l’investissement. Plus vous vivez en dessous de vos moyens, plus vous créez de la marge de manœuvre pour investir. Le cash est roi.

3. Commencez à investir maintenant

Le meilleur moment pour investir était il y a 20 ans. Le deuxième meilleur, c’est aujourd’hui. Peu importe votre âge : commencez.

4. Acceptez de commencer petit

1 % d’avancée chaque jour fait toute la différence. N’attendez pas d’avoir un grand projet pour vous lancer. Chaque pas compte.

5. Définissez vos objectifs et votre horizon de temps

Votre stratégie dépendra de ce que vous voulez atteindre et du temps que vous vous donnez pour y arriver. Cela déterminera le niveau de risque, d’effort et de capital à mobiliser.

6. Passez à l’action

Arrêtez de chercher toutes les réponses avant de vous lancer. L’apprentissage passe par l’expérience. C’est en avançant que vous trouverez les meilleures solutions.

Conclusion : ce n’est pas une question d’âge

Votre âge n’est pas un critère déterminant. Ce qui compte, ce sont :

• Vos objectifs de vie

• Vos ressources (temps, énergie, argent)

• Votre horizon de temps

• Votre capacité d’action

C’est exactement pour cela que nous avons créé notre programme Ascension IMMO : pour vous aider à définir une stratégie sur mesure, adaptée à votre profil pour investir en immobilier en Belgique, et non à un modèle unique vu sur Internet.

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